Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Überau
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In Überau, einem Ortsteil von Reinheim , ruhig, im alten Ortskern in einer Seitenstraße, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, massiv gebaut, voll unterkellert, Erdgeschoss, Dachgeschoss, voll ausgebaut, mit einem großen Garten hinter dem Haus auf 455 qm Grundstück und wartet darauf wieder bewohnt zu werden. Ca.104 qm Wohnfläche und 64 qm Nutzfläche.
Es sind Sanierungen erforderlich, da wenig modernisiert wurde, und das Haus als auch das Interieur aus dem Baujahr stammen. Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und mit Öl betrieben.
Im Erdgeschoss befindet sich Diele, kleiner Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Terrasse. Das Dachgeschoss bietet Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus bewohnt, alle Anschlüsse befinden sich bereits im Dachgeschoss.
Ein Projekt, das sich für Selbermacher lohnt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen-vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
1
Bad
7
ZIMMER
104
M²
Ausstattung
Ölzentralheizung Fröhling Baujahr 2008,
doppelwandige Kunststofföltanks,
Doppelisolierglasfenster Kunststoff weiß / einfach verglaste Holzfenster
Boden Teppich, Dielenboden, Fliesen
Zimmertüren Eiche
Die Vorteile
Das Haus hat Potenzial durch Anbau- und Aufstockmöglichkeiten, die Substanz ist massiv, es lässt sich daraus ein Schmuckstück machen. Der Preis ist marktgerecht und passend für den kleineren Geldbeutel mit Eigenleistung.
Die Lage
Ruhig und doch zentral in einer Seitenstraße im alten Ortskern von Überau finden Sie das Einfamilienhaus mit Garten und eigener Zufahrt. In Ueberau herrscht ein reichhaltiges intaktes Gemeindeleben mit vielen Veranstaltungen. Die Fastnacht bildet die größte Veranstaltung Ueberaus und lockt mit 53 Gruppen tausende Besucher aus allen umliegenden Ortsteilen nach Ueberau.
Verkehrstechnisch gut angebunden durch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in 20 Minuten die Stadtmitte von Darmstadt oder fußläufig den nahegelegenen Bahnhof in Reinheim.
Reinheim ist eine attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern. Durch die vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes hat unsere Stadt für ihre Bürger einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wissenschaftsstadt Darmstadt und des internationalen Kreuzpunktes Frankfurt.
Zahlreiche Sportstätten, das neu gestaltete Freibad, Jugend- und Kulturzentrum, Stadtbücherei und viele weitere kulturelle Möglichkeiten unterstützen das umfangreiche Angebot der über 130 örtlichen Vereine. Das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich und weitere ortsnahe Erholungsgebiete ermöglichen Ausflüge zu Fuß und mit dem Rad.
Krabbelstuben, Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, aber auch Kinderhorte sind ebenso vorhanden, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, teils mit Nachmittagsbetreuung. Lebensqualität bietet auch das vielfältige Angebot der Gewerbebetriebe
Mehr Informationen finden Sie unter www.reinheim.de