Diese 5 Zimmer Wohnung bietet viel Potential zum Eigennutz und vermieten, als auch als Kapitalanlage. Viel Platz für wenig Geld in attraktiver zentraler Lage von Dieburg.
.Das massiv gebaute Haus, voll unterkellert, aus dem Ursprungsbaujahr 1928, mit Modernisierungen aus dem Jahr 2003, Heizungsanlage 2024 und Anbau, alles im Erdgeschoss. Die Hauptwohnung aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Duschbad Wintergarten. Der Anbau in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.Dazu gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.Die Wohnung kann für stilles Gewerbe genutzt werden, als auch für Wohnen und Vermietung.Die baujahrtypischen hohen Decken haben Potential, die Wohnung kann mit wenig Aufwand modernisiert werden.Beide Wohnungen sind leerstehend und können sofort übernommen werden.
Ausstattung
- Gasheizung 2024
- Kunststofffenster 1980
- Fliesenboden
- Türen weis
- Wintergarten beheizt
- Gäste WC im Flur
- Anbau Einbauküche holzfarben
- Duschbad im Anbau
- Wannenbad in der Hauptwohnung
- Kellerraum
- ein Außenstellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 2-Familienhauses am Ortseingang von Dieburg.
Das Zentrum von Dieburg ist fußläufig erreichbar, Besonders hervorzuheben ist Nähe zum Bahnhof mit guter Bahnverbindung nach Frankfurt am Main über Darmstadt und Aschaffenburg. Die vorhandene Infrastruktur ist hervorragend. Die nächste gelegene größere Stadt ist Darmstadt in ca. 20 km Entfernung. In wenigen Minuten sind Sie in der Natur.
Mehr Informationen finden Sie unter www.dieburg.de
Daten & Fakten
Zimmer: 3+2
Baujahr: 19 28 Anbau 1990
Hausgeld: monatlich 360 Euro
Rücklagen: monatlich 20 Euro
Energieausweis:Bedarfsausweis
Energiekennwert: 372,97 KWh
Energieeffizientsklasse: H
Energieträger: Gas
Heizungsart: Ferngas
Letzte größere Sanierung: 2026
Kellerraum
Stellplatz / Garage : 1
Verfügbar: ab sofort










